中央金融工作会议于10月30日至31日在北京举行，会上强调了加快保障性住房建设以推进房地产新模式的重要性。会议提出了一系列的具体措施，包括促进金融与房地产的良性循环，健全房地产企业主体监管制度和资金监管，完善房地产金融宏观审慎管理等。这些措施旨在一视同仁地满足不同所有制房地产企业的合理融资需求，并通过因城施策的方式来用好政策工具箱，更好地支持刚性和改善性住房需求。
与会议前的报道不同的是，此前广州公布了城市更新专项规划和城中村改造专项规划，以探索新的房地产发展路径。为解决城中村改造难题，广州也拓宽了城中村改造资金支持渠道，并实行了新的房票安置政策。这一举措旨在提升城中村改造效率，推动改造工作的顺利进行。据中信证券的研报预计，未来城中村改造将继续积极推进，这有助于扩大开发企业的业务范围，并托底明显趋于下行的产业链投资。
同时，还有城市划拨用地加快保障性住房建设的速度，这将进一步推动房地产发展新模式的形成。由于城中村改造问题的长远影响，城市划拨用地将成为更加迅速解决保障性住房需求的途径。因此，在未来的发展中，城市划拨用地和城中村改造两项制度性改革都将有助于促进房地产业的发展，并为开发企业提供更广阔的市场。
根据财联社主题库的统计显示，一些上市公司已经开始着手开发和销售包括保障房在内的多个项目。比如，京投发展在2023年半年报中透露，他们正在开发和销售多个保障房及配套项目。同样，城投控股也拥有包括商品房、保障房、租赁住宅、办公、商业、科技园区等多元化的产品体系，已经累计交付了超过6万套保障房，并运营着超过6千多套保障性租赁住宅。
总之，会议强调的推进房地产新模式和加快保障性住房建设的目标已经引起了城市更新专项规划和城中村改造专项规划的关注。这些改革措施有望提振住房产业链，促进房地产业的健康发展。各方努力推动着房地产行业的转型升级，为人们提供更多满足住房需求的选择。
