随着融创中国公布境外债务重组成功的消息，11月21日，港股市场上的内地房地产股集体飙升，令市场见证了一波罕见的上涨势头。融创中国当日股价大幅上扬超过20%，与此同时，其他内房股也表现出强劲动力。新城发展、中国恒大、宝龙地产以及富力地产的涨幅都超过了10%，而龙湖集团与碧桂园的股价涨幅也超过了9%。
不仅如此，地产类债券市场亦呈现出良好的表现。特别是与地产股票同步大涨的地产债，”21 龙湖 02″ 和 “20 龙湖 04″ 分别近19%和近15%的增长，”16 金地 02” 亦有超过12%的涨幅。在A股市场上，三湘印象、电子城均告涨停，深振业A、新城控股、大龙地产以及金地集团等房地产股也纷纷强势走高。
融创中国宣布完成了长达18个月的境外债务重组过程，并成功化解了约900亿人民币的债务风险；这一消息无疑给市场带来了正面影响。业内人士表示，融创的债务重组过程颇为艰难，完成后将继续推动正常经营活动，包括盘活现有项目和加速销售回款，以恢复公司的正常运营机能。
近期，中国央行、金融监管机构和证监会召开联席会议，在房地产金融领域再次施展“三支箭”政策，即通过信贷融资、债券融资、股权融资等方式支持房地产企业。政策的深入实施将有助于改善房地产行业的融资环境，稳定行业发展，并防范企业风险。
房地产市场今年以来已经显现出一系列积极信号，无论是销量提升、库存减少还是负债主动降低等方面，都显示了市场逐步恢复的迹象。然而，行业整体依旧处于筑底期。在这种背景下，增强“三支箭”政策的力度是符合时宜的。
业内专家表示，房企债务结构优化和股权融资政策的快速落实，加上信贷支持的相互促进，可以共同改进房企融资环境，为行业稳定提供帮助。预计，相关监管部门将通过更多政策措施扶持保障性住房及相关工程建设，这不仅促进房地产投资和基础设施投资的稳定增长，也是房地产金融供给侧结构性改革的重要组成部分。
整体而言，随着政府持续推进房地产政策和金融支持措施，市场对房地产行业的未来充满了更多期待。融创中国等房企的变革更是引领整个行业迈向了复苏路上的新步伐。
